Bebauungsplan «Emmenbaum Nord»
5. Juli 2022 – Votum zum Geschäft 23/22 – Bericht und Antrag zum Erlass des Bebauungsplans «Emmenbaum Nord» – von Einwohnerrat Daniel Diltz an der Sitzung vom 5. Juli 2022
Frau Präsidentin
Meine Damen und Herren
Die Fraktion Die Mitte / GLP Emmen bedankt sich beim Gemeinderat für die Ausarbeitung des Berichts und Antrages zum Erlass des Bebauungsplans «Emmenbaum Nord» und den
zugehörigen Sonderbauvorschriften. Der uns vorliegende Bericht & Antrag kommt in einer sehr guten Qualität daher, die Unterlagen sind sehr ausführlich und der Inhalt ist klar, verständlich und das ganze Projekt gut visualisiert.
Im sehr zentral gelegenen Gebiet «Emmenbaum Nord» kann mit diesem Bebauungsplan ein innovatives neues Quartier, eine Mikrostadt, entstehen. Seine zentrale Lage, welche
zwischen der Viscosistadt und dem Bahnhof Emmenbrücke liegt, ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Bei der Erarbeitung der Sonderbauvorschriften wurden
verschiedene Nutzungsmodelle skizziert und daraus resultierte die vorliegende Anzahl an Parkplätzen. Diese deckt sich mit dem im Gebiet geplanten Vorhaben. Im Projekt zu diesem Bebauungsplan haben sich sieben Eigentümer zusammengeschlossen, sie sind sich einig hier ein Gebiet mit höher Aufenthaltsqualität für eine gut durchmischte Bevölkerung zu schaffen. Neben einem Hotel für kürzere oder längere Aufenthalte gibt es Wohnraum für Studenten, Wohnungen für junge Paare sowie auch für ältere Menschen. Aber
auch für sogenannte Atelierwohnungen hat es im Gebiet «Emmenbaum Nord» Platz, das freut sicher auch die nahegelegene Hochschule für Design & Kunst.
Jeder Eigentümer widmet sich einem dieser «Themen» und bietet Wohnraum für diese Bevölkerungsgruppe an. Das im Sockelgeschoss angesiedelte Gewerbe soll die Bedürfnisse
der Bewohner im jeweiligen Teilgebiet der Mikrostadt bestmöglichst abdecken. Bei einer gleichbleibenden Anzahl möglicher Wohnungen kann sich in der Mikrostadt «Emmenbaum
Nord» gegenüber heute, zusätzliches Gewerbe ansiedeln. Die Gassen und Höfe laden die ganze Bevölkerung von Emmen zum Einkaufen und Verweilen ein. Die begrünten Fassaden, die diversen Bäume und die verschiedenen Sitzgelegenheiten bieten grundsätzlich eine hohe Aufenthaltsqualität. Allerdings sieht die Fraktion Die Mitte / GLP bei der Begrünung durchaus noch Verbesserungspotential. Insbesondere im Hof sowie bei einem der Baumpakete an der Bahnhofstrasse wünscht sich Die Mitte / GLP noch eine stärkere Durchgrünung.
Die neue Mikrostadt soll zum Verweilen einladen. Es darf die Frage gestellt werden, ob dies mit den vielen betonierten Flächen und/oder sickerfähigen Hartbelägen wirklich erreicht
werden kann. Die Mitte / GLP hat deshalb bereits in der Bau- und Verkehrskommission gezielte Anträge zur Steigerung der Aufenthaltsqualität gestellt. Wir werden die entsprechenden Anträge der Bau- und Verkehrskommission selbstverständlich unterstützen. Es handelt sich um marginale Anpassungen, die aber eine grosse Wirkung für die Aufenthaltsqualität zur Folge haben. Trotz des kleinen Wermutstropfens betreffend Durchgrünung des Quartiers, wird die neue Mikrostadt insgesamt durch eine gut durchmischte Bevölkerung mit hoher Wohnqualität und einer grundsätzlich hohen Aufenthaltsqualität stark aufgewertet.
Die Mitte / GLP wird auf das Geschäft eintreten und sowohl der Zonenplanrevision als auch dem Bebauungsplan zustimmen.